Tecnocasa analiza el mercado inmobiliario

El “Informe sobre el mercado de la vivienda”, elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, advierte que Barcelona, L’Hospitalet de Llobregat y Madrid son las ciudades más caras, por este orden. El tiempo medio de venta de un inmueble ha

Fecha: 28/03/2007

El Grupo Tecnocasa, la empresa de intermediación inmobiliaria y financiera en franquicia, y la Escuela Superior de Comercio Internacional (ESCI) de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona han presentado el cuarto “Informe sobre el mercado de la vivienda”. El estudio analiza la evolución de la vivienda de segunda mano en España durante el periodo comprendido entre el segundo semestre de 2005 y el segundo semestre de 2006.

Según Angelo Ciacci, Presidente del Grupo Tecnocasa en España,”ahora es un buen momento para comprar una vivienda”, ya que hay el mismo número de compradores que hace unos años pero la oferta disponible es mucho más amplia. “Así, el comprador tiene donde elegir y buscar la vivienda que mejor se adapte a su situación familiar”.

De las conclusiones del informe se desprende que el precio por metro cuadrado en la ciudad de Madrid en el segundo semestre de 2006 asciende a 4.043€, siendo la tercera ciudad con el precio por metro cuadrado más elevado, después de Barcelona (4.487€) y L’Hospitalet de Llobregat (4.186€). Estas ciudades representan precios en torno al doble de los precios por metro cuadrado de ciudades como Málaga (2.163€), Valladolid (2.153€) y Sevilla (2.132€).

En el ámbito general y para todas las poblaciones seleccionadas, la tasa de crecimiento del precio por metro cuadrado durante el segundo semestre de 2005 y el segundo semestre de 2006 ha sido del 11,47%. En la ciudad de Madrid esta tasa se sitúa en el 11,41%. Así, el precio del metro cuadrado en el segundo semestre de 2005 era de 3.629€.

A lo largo del periodo analizado, la media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de la vivienda para todas las poblaciones seleccionadas ha aumentado en 20 días, pasando de 88 días en el segundo semestre de 2005 a 108 días en el segundo semestre de 2006. Este dato parece apuntar a una cierta disminución de la presión de la demanda en el mercado inmobiliario español.

 


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